Viager:

Une vente aux dimensions humaines

 
VENDEUR :

La vente en viager répond à plusieurs objectifs :

• personnel :  besoin financiers-capital immédiat- sécuriser son avenir.
• familiaux : protéger votre conjoint(e) - rente réversible a votre conjoint(e) a 100%.
• fiscaux.

 
le viager réside dans le fait de vendre son bien :

• occupé ou libre en échange d’une somme forfaitaire dénommée « bouquet » accompagné d’une rente mensuelle.

 
le « bouquet est exonéré d’impôts.
le viager peut être assimilé à une retraite complémentaire.
 
Le viager libre :

il s’agit d’un bien libre ou loue que vous n’occupez pas.
exemple : murs d’un local commercial ou entrepôt, appartement, maison, secondaire.
 
Le viager occupé :

vous poursuivez la jouissance de votre bien en continuant à y vivre jusqu’à votre décès ou au décès des deux époux.
dans le cas où le bien devient libre suite à votre initiative et que l’acquéreur en prenne la jouissance, la rente mensuelle peut être recalculée, réindexée.
la taxe foncière et l’ensemble des travaux sont a la charge de l’acquéreur.
 
ACQUEREUR :

-1 solution patrimoniale.
-1 aventure humaine.
- pas d’intervention des banques.
- bénéfice de la décote du prix du bien.
- paiement échelonné
- avantage fiscal (uniquement la valeur de la nue-propriété déclarée).
- investissement présentant certains avantages par rapport à d’autres plus hasardeux.
 
VENDEUR-ACQUEREUR :

ce dispositif de vente est très réglementé ; la rente et le bouquet sont calculés en fonction du prix du bien et de l’estimation du « reste à vivre » suivant un tableau impose par l’état.
l’ensemble de toutes les formalités administratives sont suivies et validées par un notaire de votre choix ou votre notaire habituel.
 
Vous souhaitez une étude personnalisée ? Contactez-nous afin de réaliser un audit complet gracieusement.
 
GO IMMO VIAGER
-05 44 31 20 68
-06 98 89 08 13
contact@goimmo3.fr
-PLACE MOLIERE 19100 BRIVE LA GAILLARDE.
-142 RUE DE RIVOLI 75001 PARIS

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VENDEUR :

La vente en viager répond à plusieurs objectifs :

• personnel :  besoin financiers-capital immédiat- sécuriser son avenir.
• familiaux : protéger votre conjoint(e) - rente réversible a votre conjoint(e) a 100%.
• fiscaux.

 
le viager réside dans le fait de vendre son bien :

• occupé ou libre en échange d’une somme forfaitaire dénommée « bouquet » accompagné d’une rente mensuelle.

 
le « bouquet est exonéré d’impôts.
le viager peut être assimilé à une retraite complémentaire.
 
Le viager libre :

il s’agit d’un bien libre ou loue que vous n’occupez pas.
exemple : murs d’un local commercial ou entrepôt, appartement, maison, secondaire.
 
Le viager occupé :

vous poursuivez la jouissance de votre bien en continuant à y vivre jusqu’à votre décès ou au décès des deux époux.
dans le cas où le bien devient libre suite à votre initiative et que l’acquéreur en prenne la jouissance, la rente mensuelle peut être recalculée, réindexée.
la taxe foncière et l’ensemble des travaux sont a la charge de l’acquéreur.
 
ACQUEREUR :

-1 solution patrimoniale.
-1 aventure humaine.
- pas d’intervention des banques.
- bénéfice de la décote du prix du bien.
- paiement échelonné
- avantage fiscal (uniquement la valeur de la nue-propriété déclarée).
- investissement présentant certains avantages par rapport à d’autres plus hasardeux.
 
VENDEUR-ACQUEREUR :

ce dispositif de vente est très réglementé ; la rente et le bouquet sont calculés en fonction du prix du bien et de l’estimation du « reste à vivre » suivant un tableau impose par l’état.
l’ensemble de toutes les formalités administratives sont suivies et validées par un notaire de votre choix ou votre notaire habituel.
 
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